Índice FipeZAP aponta alta de 8,68% nos preços de locação em 12 meses, enquanto o IPCA acumulou 4,72% no mesmo período. Capital cearense tem o segundo menor preço médio entre as capitais monitoradas.
O preço médio do aluguel residencial no Brasil subiu 0,85% em maio e acumula alta de 8,68% nos últimos 12 meses, quase o dobro da inflação oficial medida pelo IPCA no mesmo período (4,72%). Os dados são do Índice FipeZAP, que monitora 36 cidades brasileiras.
Entre os tipos de imóveis, os de três dormitórios registraram a maior valorização no período (9,69%), enquanto os de quatro dormitórios ou mais avançaram 7,52%.
Entre as 22 capitais acompanhadas pelo levantamento, as maiores altas em 12 meses foram registradas em Aracaju (22,72%), Teresina (17,48%) e Brasília (14,90%).
São Paulo segue como a capital com o maior preço médio de locação, em R$ 64,67/m², seguida por Recife (R$ 63,64/m²), Belém (R$ 63,27/m²) e Florianópolis (R$ 60,93/m²). A média nacional apurada pelo FipeZAP ficou em R$ 53,35/m².
Fortaleza entre as mais acessíveis
Fortaleza apresenta o segundo menor preço médio de aluguel entre todas as capitais monitoradas: R$ 39,97/m². Apenas Teresina (R$ 30,98/m²) e Campo Grande (R$ 31,45/m²) ficam abaixo. A capital cearense está 25% abaixo da média nacional e custa 38% menos que São Paulo por metro quadrado.
O dado posiciona Fortaleza como uma das praças mais competitivas do país para o mercado imobiliário de locação, o que pode refletir tanto o estágio atual do mercado local quanto uma oportunidade para o setor de real estate na cidade, especialmente em segmentos voltados à expansão urbana e ao crescimento populacional da região metropolitana.
Preço médio de aluguel nas capitais ( R$/m2)
- São Paulo (SP): 64,67
- Recife (PE): 63,64
- Belém (PA): 63,27
- Florianópolis (SC): 60,93
- Rio de Janeiro (RJ): 59,08
- Maceió (AL): 57,49
- São Luís (MA): 56,59
- Brasília (DF): 54,00
- Média nacional (Índice FipeZAP): 53,35
- Manaus (AM): 53,25
- Salvador (BA): 53,11
- Vitória (ES): 52,69
- João Pessoa (PB): 51,96
- Belo Horizonte (MG): 49,68
- Cuiabá (MT): 48,41
- Curitiba (PR): 48,15
- Porto Alegre (RS): 45,12
- Goiânia (GO): 43,51
- Natal (RN): 41,04
- Fortaleza (CE): 39,97
- Aracaju (SE): 36,62
- Campo Grande (MS): 31,45
- Teresina (PI): 30,98
*Matéria publicada originalmente em IstoÉ Dinheiro, parceiro de B3 Bora Investir